Банк экспертных заключений

29 марта 2023

Вправе ли арендатор здания (сооружения) требовать заключения договора аренды земельного участка, на котором расположен арендуемый объект?

Ответ:

По данному вопросу существует две позиции судов:

Право пользования земельным участком, на котором расположен объект аренды, возникает в силу закона. Арендатор не вправе требовать в судебном порядке заключения с ним договора аренды такого участка.
Арендатор вправе требовать в судебном порядке заключения с ним договора аренды земельного участка, на котором расположен объект аренды, если это право предусмотрено договором аренды.

Обоснование:

Как найти:

Выбрав профиль «Юрист», в строке Быстрого поиска вводим «аренда земельного участка арендуемый объект» и нажимаем кнопку «Найти».

Первым документом в построенном списке будет материал Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений, открыв который мы и попадаем в тот фрагмент, где рассматриваются две вышеупомянутые позиции судов по данному вопросу.

Можно также посмотреть материал Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения (второй документ в списке).

Обратите внимание, в законодательстве могли произойти изменения.
Мнение эксперта основано на положениях законодательства, действующего на дату подготовки консультации