О долгах за коммунальные услуги

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору соцнайма с момента заключения соответствующего договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы госвласти и ОМСУ соответственно или лица, управомоченные ими.

Наниматели жилых помещений по договору соцнайма в МКД вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги УК. Если размер вносимой платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, то оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в МКД по договорам соцнайма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи на счет УК. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Вопрос: Может ли УК в связи с неисполнением нанимателем жилого помещения по договору социального найма обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД требовать взыскания такой платы с администрации как с собственника жилого помещения? («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, № 2) {КонсультантПлюс}