ЕНВД при аренде платных стоянок

В НК РФ не содержится определение «услуги по предоставлению во временное владение или пользование мест для стоянки автомототранспортных средств».

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть, предоставление во временное владение или пользование мест на платной стоянке для автомототранспортных средств и есть передача таких мест в аренду. Таким образом, услуги по предоставлению в аренду мест для стоянки автомототранспортных средств подпадают под ЕНВД.

На практике возможна ситуация, когда в аренду другому юридическому лицу или ИП передается нежилое помещение для размещения автомобилей. При этом указанное помещение не используется для стоянки транспорта третьих лиц.

По мнению Минфина РФ, такая деятельность арендодателя относится к услугам по предоставлению во временное владение или пользование мест для стоянки автотранспорта. Следовательно, в отношении этой деятельности может применяться ЕНВД.

Если налогоплательщик предоставляет места на автостоянке безвозмездно, то такие услуги не переводятся на уплату ЕНВД. Это следует из определения платной стоянки, приведенного в абз. 11 ст. 346.27 НК РФ, согласно которому одним из условий применения ЕНВД является оказание услуг автостоянок на платной основе.

Таким образом, предоставление во временное владение или пользование мест - это передача мест в аренду. При этом кто выступает арендатором - обычный гражданин или организация - значения не имеет, главное, что арендаторы стояночных мест вносят за их использование определенную плату.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Статья: Аренда платных стоянок. Применение ЕНВД (Семенихин В.) («Финансовая газета», 2018, № 41) {КонсультантПлюс}