О воле арендатора

ИП и общественная организация обратились в суд с иском к администрации района о внесении изменений в договор в части замены слов «под базу отдыха» словами «для туристического обслуживания» (размещение детских лагерей), о восстановлении нарушенного права путем прекращения существования и снятия с государственного кадастра учета недвижимости земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет двух земельных участков, образованных в соответствии с постановлением ответчика.

Решением суда первой инстанции в договор внесены изменения в части замены слов «под базу отдыха» словами «для туристического обслуживания» (размещение детских лагерей), в остальной части требования оставлены без рассмотрения.

Апелляционная инстанция решение отменила и в иске отказала полностью. Кассационный суд оставил постановление апелляционного суда в силе.

ВС РФ отказал в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ по следующим основаниям. На момент обращения в суд истцы не осуществляли самостоятельную деятельность в виде организации детского лагеря, поэтому отсутствовали основания для внесения изменений в договор аренды земельного участка. Кроме того, истцы как арендаторы не вправе изменять договор в одностороннем порядке и не могут обязать администрацию, выступающую арендодателем по договору аренды, изменить вид разрешенного использования арендованного земельного участка по выбору арендатора.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Определение Верховного Суда РФ от 02.08.2018 № 306-ЭС18-12580 по делу № А12-4450/2017 {КонсультантПлюс}