Применение ЕНВД при аренде нескольких магазинов

Если часть площади в торговом помещении отведена под обслуживание покупателей, считается, что торговый зал имеется.

Важно правильно определить такую площадь.

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (абз. 22 ст. 346.27 НК РФ). Это документы, содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений торговли, о правах на эти объекты: договоры купли-продажи, аренды (субаренды) нежилого помещения или его части, технические паспорта, планы, схемы, экспликации и др.

Компания, владеющая несколькими магазинами разной площади, может перевести на ЕНВД один из них, соответствующий требованиям для применения этого спецрежима.

Предположим, что все магазины, которыми владеет компания, имеют площадь торгового зала более 150 кв. м и только один из них - менее 150 кв. м. Минфин считает, что в этом случае перевести на ЕНВД можно только этот магазин.

Если площадь торгового зала более 150 кв. м, ЕНВД применять нельзя - по таким объектам следует применять иные режимы налогообложения. Ведь режим ЕНВД можно совмещать и с УСН, и с общей системой. Это разрешается и в том случае, когда все магазины находятся на территории одного муниципального образования.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 18.04.2018 № 03-11-11/25808 «Применение ЕНВД при аренде нескольких торговых точек» (Сваин Б.Л.) («Нормативные акты для бухгалтера», 2018, № 11) {КонсультантПлюс}