Отказ в регистрации права собственности, возникшего по решению суда

Обществу было отказано в регистрации права собственности на нежилое помещение. Общество с отказом не согласилось и обратилось в суд с иском о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение и об обязании осуществить такую государственную регистрацию.

Ниже стоящие суды отказали истцу по причине того, что нежилое помещение, построенное по договору о долевом строительстве многоквартирного дома, было передано внешним управляющим по акту приема-передачи без согласия собрания кредиторов, как того требует Закон о банкротстве.

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ требование истца удовлетворила.

Росреестр, не согласившись с таким решением, обратился с надзорной жалобой.

Рассмотрев дело в надзорной инстанции, ВС РФ оставил в силе определение судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.

ВС РФ указал, что поскольку основанием возникновения права собственности общества являлся вступивший в законную силу судебный акт, у судов не имелось оснований придавать акту приема-передачи самостоятельного правоустанавливающего значения как сделки по распоряжению имуществом наряду с другим законным основанием возникновения права собственности общества на этот объект; иной подход лишает вступивший в законную силу судебный акт его обязательности для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Определение Верховного Суда РФ от 28.05.2018 № 89-ПЭК18 по делу № А21-4875/2016 {КонсультантПлюс}