Налог на имущество в отношении коммуналок

Согласно ст. 401 НК РФ объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц может признаваться квартира и комната.

При этом комната является самостоятельным объектом налогообложения, если на нее оформлено право собственности.

Сумма налога на имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами исходя из налоговой базы и соответствующей ей налоговой ставки. При этом налоговой базой признается кадастровая стоимость объекта налогообложения (квартиры или комнаты соответственно).

В соответствии со ст. 406 НК РФ налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в отношении объектов жилого назначения в пределах до 0,3 процента их кадастровой стоимости.

На территории города ставки налога на имущество физических лиц могут быть дифференцированы в зависимости от вида объекта налогообложения (например, в отношении коммунальных квартир, находящихся в общей долевой собственности граждан, могут быть установлены пониженные налоговые ставки (вплоть до нуля)).

Кроме того, гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, законом города могут быть предоставлены налоговые льготы.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Для пользователей офлайн версии:
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении коммунальных квартир. (Письмо Минфина России от 10.11.2017 № 03-05-06-01/74052) {КонсультантПлюс}

Для пользователей онлайн версии:
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении коммунальных квартир. (Письмо Минфина России от 10.11.2017 № 03-05-06-01/74052) {КонсультантПлюс}