Можно ли одновременно оформить право собственности на здание и сервитут?

Одновременное оформить право собственности на здание, и зарегистрировать сервитут невозможно, т.к. в отсутствие зарегистрированного права собственности на здание будут отсутствовать основания для заключения соглашения о сервитуте и регистрации сервитута