Ошибки кадастровых инженеров

Самыми распространенными ошибками, совершаемыми кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, являются следующие, в частности:

• сведения об образуемых земельных участках (адрес, категория земель, вид разрешенного использования) указаны в межевом плане без учета установленных требований;
• в межевом плане отсутствуют либо указаны не все объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке;
• при подготовке межевого плана в отношении образуемых земельных участков не использованы документы, предусмотренные законодательством, либо такие документы не отвечают требованиям законодательства;
• в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана отсутствует обоснование уточненного местоположения границ земельного участка либо наличия кадастровой ошибки;
• раздел «Исходные данные» подготовлен с нарушениями требований законодательства;
• разделы графической части межевого плана оформлены с нарушением требований законодательства.

При подготовке технического плана допускаются, в частности, следующие ошибки:

• разделы «Характеристики сооружения», «Характеристики здания», «Характеристики помещения», «Характеристики объекта незавершенного строительства» заполнены не в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план;
• в представленном техническом плане отсутствуют документы, предусмотренные законодательством;
• разделы графической части технического плана оформлены с нарушениями требований законодательства;
• в техническом плане отсутствует документ о присвоении адреса, либо адрес указан в техническом плане не в структурированном виде (не в соответствии с ФИАС), неверно присвоена нумерация помещений.

Кроме того, Росреестр обращает внимание СРО кадастровых инженеров на особенности порядка повторного представления документов для кадастрового учета в рамках исправления допущенных ошибок. В частности, на необходимость представления исправленных документов к уже имеющемуся заявлению, находящемуся на стадии приостановления. В связи с этим кадастровым инженерам рекомендовано при подаче документов сообщать о реквизитах ранее поданного заявления.

Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2016 № 12-1358-АШ «О типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами»