(495) 956-08-80
Войти

Новости

28 нояб. 2016

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Федеральная нотариальная палата разъяснила ряд спорных вопросов, связанных с внесудебным порядком обращения взыскания на заложенное имущество

При удостоверении договора последующей ипотеки нотариус должен убедиться в том, что последующей ипотекой обеспечивается исполнение требований, отличных от требований, обеспеченных предшествующей ипотекой; предшествующий договор ипотеки не содержит запрета на последующую ипотеку; содержатся ли в нем или отсутствуют условия последующей ипотеки; предшествующим и последующим договорами ипотеки установлены одинаковые порядки обращения взыскания на предмет залога и одинаковый способ реализации заложенной недвижимости.

При обращении к нотариусу для удостоверения договора последующей ипотеки, обеспечивающей требования, вытекающие из соглашения об урегулировании (реструктуризации) задолженности, необходимо учитывать, что если соглашением изменяются условия кредитного договора, то исполнение обязательств в измененном виде продолжает обеспечивать существующая ипотека, основания для заключения договора последующей ипотеки отсутствуют; если соглашением обязательства по кредитному договору прекращаются в результате новации, ипотека, обеспечивающая обязательства по такому кредитному договору, также прекращается.

Кроме того, разъясняется, что нотариус не вправе удостоверить договор ипотеки, обеспечивающий исполнение обязательств, исполнение по которым уже обеспечено ипотекой этого же недвижимого имущества, а также что при уступке прав по кредитному договору новый кредитор, за исключением микрофинансовых организаций, приобретает права первоначального кредитора в полном объеме, в том числе право на взыскание задолженности по исполнительной надписи.

Информационное письмо ФНП «По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество»

 

Сегодня
Безопасность труда в жару: Роспотребнадзор дал рекомендации работодателям
Следует следить за температурой воздуха в помещении, где работают сотрудники.
Сегодня
Комиссия по служебному поведению и конфликту интересов
С 9 июля 2025 года обновлено положение.
Сегодня
Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за июнь
Освобождение от выплаты страхового возмещения, ответственность за демонстрацию товаров с чужим товарным знаком, размер банковской комиссии за переводы физлицам.
Сегодня
Новые штрафы для отелей и других средств размещения появятся в КоАП РФ с 6 сентября 2025 года
Кодекс дополнят наказанием, в частности, за заключение договора о предоставлении гостиничных услуг в период, когда приостановлено действие классификации средства размещения.