Аренда недвижимости у физических лиц – НДФЛ и отчетность

Российскими организациями, имеющими обособленные подразделения, должен перечисляться НДФЛ, как по месту своего нахождения, так и по месту нахождения каждого подразделения.

Контролирующие органы считают, что организация является налоговым агентом по НДФЛ при аренде имущества физических лиц, не зарегистрированных в качестве предпринимателей, и должна удержать налог из суммы арендной платы (Письмо Минфина России от 21.04.2016 № 03-04-06/23195).

Как считает ФНС России: если договоры аренды недвижимости заключены обособленным подразделением организации, расположенной на территории субъекта РФ, от ее имени с физлицами, то перечислять в бюджет НДФЛ по доходу арендодателей и сдавать отчетность по формам 6-НДФЛ и 2-НДФЛ следует по месту нахождения обособленного подразделения.

Минфин России высказывает аналогичное мнение в этом году (Письмо от 21.04.2016 № 03-04-06/23195).

Статья: Комментарий к Письму ФНС России от 04.07.2016 № БС-4-11/11951@ <НДФЛ и отчетность при аренде недвижимости у физлиц> (Сергеева И.С.) («Нормативные акты для бухгалтера», 2016, № 17) {КонсультантПлюс}