НДФЛ с доходов от продажи квартир, образованных при разделе

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ доходы, которые получены от продажи объекта недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В случае раздела, выдела доли в натуре или других действий с объектами недвижимого имущества в ЕГРИП вносятся новые записи об объектах, образованных в результате этих действий. А также открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Для целей освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от продажи квартир, образованных при разделе объекта недвижимости, моментом возникновения права собственности на них следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходный объект недвижимого имущества.

Письмо ФНС России от 26.07.2016 № БС-4-11/13524@ «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Письмом Минфина России от 22.07.2016
№ 03-04-07/43026) {КонсультантПлюс}