"Позиции судов по спорным вопросам": обзор интересных выводов за I полугодие

Неустойка

Снижение неустойки по ст. 333 ГК РФ в отношении поручителей-физлиц не мешает взыскать оставшуюся часть с основного должника — юрлица, если оно не участвовало в деле и об уменьшении неустойки не заявляло.

Ипотека

Ипотека здания на заложенном земельном участке не возникает, если в ЕГРН нет записи о ней.

Аренда

• Отказ зарегистрировать уступку прав и обязанностей арендатора по возобновленному на неопределенный срок договору аренды земли могут признать незаконным, если он мотивирован истечением срока ранее зарегистрированного договора.
• Арендатор не имеет преимущественного права выкупить без торгов частное имущество, которое после заключения договора аренды обратили в доход государства как коррупционное.
• У арендатора нет преимущественного права покупки сельхозучастка, не находящегося в долевой собственности, даже если такое право предусмотрено договором аренды.

Транспортная экспедиция

Экспедитор отвечает за утрату груза сторонним водителем, если согласовал заявку на перевозку, принял ее к исполнению и сообщил заказчику, кто и на каком транспорте повезет груз.

Гражданский и арбитражный процесс

• Физлицо не считается потребителем, если приобрело автомобиль у организации, которая не торгует транспортом, а продала свою машину по разовой сделке.
• ИП не может ссылаться на Закон о защите прав потребителей, если заключил договор для предпринимательской деятельности.
• Исполнительный лист на решение третейского суда выдадут, даже если должник частично исполнил его добровольно.

Административная ответственность

• Водителя такси не привлекут к ответственности за перевозку без разрешения, если такое разрешение имеется у организации, передавшей водителю по путевому листу ТС, зарегистрированное в реестре такси.
• Организацию оштрафуют за неуведомление о привлечении иностранца к работе, даже если трудовой договор с ним не заключали.
• Не привлекут к ответственности за неисполнение требования прокурора, если исполнить его объективно было невозможно и был предложен альтернативный вариант.

Бюджетное законодательство

Отказ в субсидии на энергоресурсы неправомерен, если на дату рассмотрения заявки юрлицо фактически поставляло коммунальные услуги населению, хотя по формальным критериям отбора производителем или поставщиком таких услуг не считалось.