НДС при передаче неотделимых улучшений арендодателю

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ операции по реализации товаров (работ, услуг) на безвозмездной основе признаются объектом налогообложения НДС.

Исходя из этого передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного недвижимого имущества является объектом налогообложения НДС.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления операций, признаваемых объектом налогообложения НДС.

Следовательно, при передаче арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного имущества, суммы налога, ранее принятые к вычету по этим работам, восстанавливать не стоит.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ безвозмездная передача объектов ОС органам местного самоуправления не признается объектом налогообложения НДС.

А также восстановлению подлежат суммы налога, ранее принятые налогоплательщиком к вычету по товарам (работам, услугам), используемым при создании объектов ОС, в случае безвозмездной передачи органу местного самоуправления этих объектов.

Письмо Минфина России от 29.04.2016 № 03-07-11/25386 {КонсультантПлюс}