Налогообложение жилых домов и помещений

В соответствии со статьей 375 Налогового Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода (статья 378.2 НК РФ).

Пунктом 2 статьи 378.2 Налогового Кодекса определено, что законом субъекта Российской Федерации устанавливаются особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств.

При этом объект недвижимого имущества подлежит налогообложению у собственника такого объекта или у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения (подпункт 3 пункта 12 статьи 378.2 НК РФ).

Объекты недвижимого имущества подлежат налогообложению налогом на имущество организаций с момента постановки на соответствующий счет бухгалтерского учета.

Жилые дома и жилые помещения подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости с момента постановки на соответствующий счет (41 «Товары») бухгалтерского учета с учетом даты определения кадастровой стоимости жилого помещения.

Письмо Минфина России от 16.03.2016 № 03-05-05-01/14575) {КонсультантПлюс}