Если уплачиваются проценты по ипотеке и не заявляются имущественные вычеты

Физлицо имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Как разъяснил Минфин, имущественные налоговые вычеты предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы на приобретение вышеуказанного имущества.

Как указал ВС РФ, федеральный законодатель, закрепляя заявительный порядок получения налогового вычета в случае приобретения физлицами объектов недвижимости, не установил срок такого обращения.

Согласно Письму ФНС право на налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех установленных условий его получения, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы на приобретение, инвестирование или строительство жилого объекта.

При этом уменьшение налоговой базы на налоговый вычет может производиться начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

Следовательно, в отношении расходов на уплаченные проценты ипотечного кредита в 2019, 2020, 2021 гг. налогоплательщик вправе обратиться в 2022 г., заявив всю сумму уплаченных процентов в одной декларации по форме 3-НДФЛ за 2021 г. При этом сумма расходов на уплаченные проценты будет уменьшать базу периода, определенную в 2021 г.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Вопрос: С 2019 г. физлицо уплачивало проценты по ипотечному договору и не заявляло имущественных вычетов. Возможно ли заявить имущественный вычет по уплаченным процентам в 2022 г. сразу за три года в одной декларации 3-НДФЛ за 2021 г., или необходимо в отношении каждого года уплаты процентов представлять декларацию 3-НДФЛ? (Консультация эксперта, 2022) {КонсультантПлюс}