Новости
16 мая 2022
Освобождения от обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости
ФНС разъясняет вопросы определения минимального срока владения объектом недвижимого имущества физлица, являющегося обманутым дольщиком.
По общему правилу минимальный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты госрегистрации на него права собственности.
В то же время минимальный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по ДДУ, исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости.
Указанные положения применяются к жилому помещению, переданному налогоплательщику и указанному в ДДУ, и не распространяются на недвижимость, полученную взамен такого жилого помещения.
Поэтому, если квартира приобретена налогоплательщиком в соответствии с ДДУ, то доход от ее продажи освобождается от обложения НДФЛ при соблюдении условий, установленных ст. 217.1 НК РФ.
При определении размера налоговой базы по доходам от продажи имущества налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Также предусмотрено, что законом субъекта РФ минимальный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков или объектов недвижимого имущества.
Кроме того, предусмотрено создание Фонда субъекта РФ и наделение функциями по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий».
При этом доходы в виде указанного возмещения освобождаются от обложения НДФЛ.
Полный текст документа в КонсультантПлюс:
Кстати, если Вас интересует данная тема, приглашаем Вас на вебинар Партнеров
10 июня
Изменение объема субсидий, расчеты в цифровых рублях и поправки к БК РФ – проект в Госдуме
Планируется начать расчеты в цифровых рублях, повысить эффективность бюджетных расходов, снизить долговую нагрузку на регионы и муниципалитеты, а также уточнить ряд бюджетных процедур. Правительство внесло проект в Госдуму.
10 июня
Финансовое обеспечение предупредительных мер в 2026 году: важное для бухгалтера
Правила финансирования предупредительных мер снова скорректировали в декабре прошлого года. Среди новшеств: расширили перечень мер, определили способы подачи заявлений об их финансировании и о возмещении расходов. Срок подачи заявления о возмещении также обновили.
10 июня
Медицинские госзакупки: интересные примеры из практики за 2024 - 2026 годы
Можно ли применить защитную меру в виде преимущества при закупках шприцев-манометров? Подтверждает ли документация на расходники их совместимость с оборудованием заказчика? Сопоставим ли опыт организации диетического лечебного питания с опытом организации общепита?
10 июня
В коммерческом предложении для расчета НМЦК не нужно подтверждать страну товара, считает Минфин
Письмо Минфина России от 22.05.2026 N 24-06-09/43021.
09 июня
Минстрой: участник закупки проектных и изыскательских работ должен состоять в двух СРО
При проведении единой закупки работ по проектированию и изысканиям заказчикам нужно требовать от участников членства в двух СРО: в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
