Новости
16 мая 2022
Освобождения от обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости
ФНС разъясняет вопросы определения минимального срока владения объектом недвижимого имущества физлица, являющегося обманутым дольщиком.
По общему правилу минимальный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты госрегистрации на него права собственности.
В то же время минимальный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по ДДУ, исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости.
Указанные положения применяются к жилому помещению, переданному налогоплательщику и указанному в ДДУ, и не распространяются на недвижимость, полученную взамен такого жилого помещения.
Поэтому, если квартира приобретена налогоплательщиком в соответствии с ДДУ, то доход от ее продажи освобождается от обложения НДФЛ при соблюдении условий, установленных ст. 217.1 НК РФ.
При определении размера налоговой базы по доходам от продажи имущества налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Также предусмотрено, что законом субъекта РФ минимальный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков или объектов недвижимого имущества.
Кроме того, предусмотрено создание Фонда субъекта РФ и наделение функциями по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий».
При этом доходы в виде указанного возмещения освобождаются от обложения НДФЛ.
Полный текст документа в КонсультантПлюс:
Кстати, если Вас интересует данная тема, приглашаем Вас на вебинар Партнеров
03 августа
Банкротство: обзор ключевых позиций ВС РФ за II квартал 2026 года
Вправе ли залоговый кредитор отказаться от отдельного мирового соглашения с банкротом-физлицом? Можно ли оспорить выходное пособие, выплаченное работнику должника? Учитываются ли выплаты учредителям при расчете процентов по вознаграждению управляющего?
03 августа
НДС на УСН: налоговики пояснили, как налогоплательщику отражать сведения о прослеживаемых товарах
ФНС дала рекомендации, которые помогут исключить дублирование операций с прослеживаемыми товарами в книге покупок и отчете об операциях с прослеживаемыми товарами.
03 августа
Минфин: индексация присужденных сумм не сомнительный долг, ее не учитывают при формировании резерва
Сомнительным признают в том числе долг по штрафам, пеням и санкциям, подтвержденный решением суда.
03 августа
Обучение региональных госслужащих: рекомендации Минтруда и Минфина по соцзаказу и учету расходов
Ведомства разъяснили, как создать и исполнить соцзаказ на повышение квалификации и профпереподготовку региональных госслужащих по образовательному сертификату. Также рассказали, как профинансировать такие расходы.
31 июля
Проведение камеральных проверок: ФНС направила новые рекомендации
Письмо ФНС России от 09.06.2026 N ЕА-36-15/4924@
