Новости
16 мая 2022
Освобождения от обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости
ФНС разъясняет вопросы определения минимального срока владения объектом недвижимого имущества физлица, являющегося обманутым дольщиком.
По общему правилу минимальный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты госрегистрации на него права собственности.
В то же время минимальный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по ДДУ, исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости.
Указанные положения применяются к жилому помещению, переданному налогоплательщику и указанному в ДДУ, и не распространяются на недвижимость, полученную взамен такого жилого помещения.
Поэтому, если квартира приобретена налогоплательщиком в соответствии с ДДУ, то доход от ее продажи освобождается от обложения НДФЛ при соблюдении условий, установленных ст. 217.1 НК РФ.
При определении размера налоговой базы по доходам от продажи имущества налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Также предусмотрено, что законом субъекта РФ минимальный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков или объектов недвижимого имущества.
Кроме того, предусмотрено создание Фонда субъекта РФ и наделение функциями по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий».
При этом доходы в виде указанного возмещения освобождаются от обложения НДФЛ.
Полный текст документа в КонсультантПлюс:
Кстати, если Вас интересует данная тема, приглашаем Вас на вебинар Партнеров
14 августа
Надзор за операторами по приему платежей: ЦБ РФ установил правила назначения санкций в ряде ситуаций
С 1 октября 2025 года Центробанк будет принимать решения, например, о штрафе не позже 40 рабочих дней с даты, когда выявит несоблюдение отдельных требований.
14 августа
Минфин разъяснил нюансы применения национального режима при закупках по законам N 44-ФЗ и 223-ФЗ
Можно ли подтвердить страну товара из ЕАЭС простым ее указанием в заявке? Приравнивают ли товары без реестровых записей к иностранным после допуска участника с сертификатом СТ-1? Нужно ли учитывать особенности определения цен при закупках у единственного поставщика?
14 августа
Оценка и анализ финансово-хозяйственной деятельности организации: ФНС хочет утвердить ряд документов
Ведомство предлагает утвердить...
13 августа
Дайджест для руководителя организации от 13 августа 2025
В обзор вошло 26 правовых позиций, посвященных применению норм об ответственности руководителей за убытки, которые они причинили организации неразумными или недобросовестными действиями, отсутствием должного контроля за ведением бизнеса.
13 августа
Форму единого транспортного документа и порядок его составления нужно применять с 1 сентября
С 1 сентября 2025 года единый транспортный документ (ЕТД) будет оформлять перевозчик при заключении договора перевозки в прямом смешанном сообщении.
