Топ-4 налоговых споров для собственников земли: июнь - ноябрь 2021 года

Жилой дом – собственность банка

Банк применял пониженную ставку в отношении участка, на котором был жилой дом. Собственником недвижимости была сама кредитная организация. Инспекция доначислила налог, и АС Западно-Сибирского округа с ней согласился.
Суд указал, что для пониженной ставки нужно соблюдать два условия:

• участок относится к определенной категории и виду разрешенного использования (в данном случае для эксплуатации жилого дома);
• землю используют по целевому назначению, которое не связано с предпринимательством.

Индивидуальная жилая застройка предполагает, что физлицо использует недвижимость для проживания своего, членов семьи либо иных лиц, которые пользуются жильем безвозмездно. Значит, собственник – коммерческая организация не имеет права на пониженную ставку.
Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 01.10.2021 по делу N А03-607/2021

Путевые листы для подтверждения сельскохозяйственных работ

Организация применяла пониженную ставку земельного налога в отношении участков категории «Земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Как доказательства целевого использования земель компания представила путевые листы. Из них следовало, что проводили поверхностную обработку почвы, скашивание трав, сенокошение и сбор сена. Однако АС Уральского округа эти доводы не принял.
Во-первых, по некоторым путевым листам не было понятно, что работы проводили именно на спорных участках. Кроме того, сами документы указывали лишь на маршрут техники, а не на выполнение работ.
Во-вторых, организация не смогла доказать посев семян. А, по данным управления Россельхознадзора, на участках не проводили агротехнические мероприятия, земля заросла сорными травами и деревьями, скот не пасли.
При таких обстоятельствах применять пониженную ставку земельного налога компания не имела права.
Документ: Постановление АС Уральского округа от 23.09.2021 по делу N А60-58049/2020