О причинах приостановления госрегистрации перехода права на квартиру

В частности, в письме изложены следующие ситуации:

- при продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу к заявлению о госрегистрации прав не приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в квартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты собственников остальных комнат. Рекомендация - представить письменное извещение продавцом комнаты собственников остальных комнат в квартире о намерении продать комнату, либо отказ собственников остальных комнат от покупки комнаты в коммунальной квартире;

- сделка, подлежащая госрегистрации или являющаяся основанием для госрегистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки. Рекомендация - представить правоустанавливающий документ с указанием имеющихся в ЕГРН ограничений (указать вид ограничения права, обременения объекта недвижимости);

- в договоре купли-продажи, оплата по которому осуществляется с использованием кредитных средств, отсутствуют необходимые сведения, предусмотренные Законом № 102-ФЗ. Рекомендация - необходимо представить договор в новой редакции или дополнительное соглашение к договору с указанием сведений, предусмотренных Законом № 102-ФЗ, а именно, ___________________ (указать отсутствующие условия сделки).

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Письмо Росреестра от 09.07.2021 № 14-5293-ГЕ/21 «О типовых формулировках причин приостановления государственной регистрации перехода права на квартиры» {КонсультантПлюс}