Новости
13 авг. 2021
Сдаем недвижимость за рубежом
Порядок декларирования дохода и уплаты налога при сдаче недвижимости в Великобритании.
Объектом налогообложения по НДФЛ признается доход, полученный налогоплательщиками - налоговыми резидентами РФ от источников в РФ и за пределами РФ, а для физлиц, не являющихся налоговыми резидентами, - только от источников в РФ.
Если гражданин является налоговым резидентом РФ, то НДФЛ облагаются его доходы, полученные в РФ и за рубежом (в Великобритании).
В соответствии с соглашением об избежании двойного налогообложения между Правительством РФ и Правительством Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии от 15.02.1994, доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном договаривающемся государстве от недвижимого имущества, находящегося в другом договаривающемся государстве, могут облагаться налогами в этом другом государстве. Данные положения применяются также к доходам, получаемым от прямого использования, сдачи в аренду или использования в любой другой форме недвижимого имущества.
То есть с доходов, полученных от сдачи в аренду (внаем) имущества, находящегося на территории Великобритании, налоговый резидент России должен уплатить налог в соответствии с внутренним законодательством Великобритании. Но этот налог он может зачесть в счет уплаты НДФЛ в РФ.
Кроме того, о получении такого дохода гражданину необходимо отчитаться, представив декларацию по форме 3-НДФЛ в российский налоговый орган по месту жительства.
В случае уплаты налога в Великобритании в декларации 3-НДФЛ следует указать подлежащую зачету сумму налога, уплаченного в иностранном государстве. При этом суммы налога, подлежащие зачету, могут быть заявлены в декларациях, представляемых в течение 3 лет после окончания налогового периода, в котором получены такие доходы.
Полный текст документа в КонсультантПлюс:
Кстати, если Вас интересует данная тема, приглашаем Вас на VIP-семинар (Онлайн)
30 апреля
Бюджетная отчетность финорганов и других: Минфин изменил порядок заполнения ряда форм
Ведомство скорректировало Инструкцию N 191н.
30 апреля
Споры с работниками из-за внешнего вида: интересные примеры из практики за 2023 - 2026 годы
Можно ли уволить сотрудницу, которая носит кольцо и красит ногти, несмотря на запреты? Признают ли нарушением то, что работник не надел жилет или пиджак надлежащим образом? Допустимо ли наказать специалиста, если он в выходные пришел на смену в джинсах?
30 апреля
Подразделы, КВР и КОСГУ на 2026 год: Минфин обновил таблицы соответствия кодов
Ведомство добавило увязку КВР 248 со статьей 310 КОСГУ для расходов по договору лизинга в части выкупа ОС – предмета лизинга, если эти затраты не являются бюджетными инвестициями и капвложениями в недвижимость.
30 апреля
Проектирование сложных объектов капстроительства: новая позиция в дополнительных требованиях с 5 мая
С 5 мая 2026 года заказчики по Закону N 44-ФЗ станут устанавливать доптребования при закупках работ по проектированию, выполнению инженерных изысканий в отношении особо опасных, технически сложных, уникальных объектов капстроительства.
29 апреля
Ответственность за опоздание с подачей деклараций и расчетов
Проекты с изменениями внесли в Госдуму.
