О строительстве объектов ИЖС и садовых домов

Строительство, реконструкция объектов ИЖС и садовых домов осуществляется в порядке, определенном градостроительным законодательством.

Так, завершение строительства сопровождается подачей застройщиком уведомления об окончании строительства, на которое должно быть получено ответное уведомление уполномоченного органа.

Получение от уполномоченного органа уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности дает возможность осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права в отношении возведенного объекта.

Вместе с тем до 1 марта 2026 года действует упрощенный порядок оформления прав граждан в отношении жилых или садовых домов, построенных на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, а также жилых домов, возведенных на земельных участках, предназначенных для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Введение упрощенного порядка не исключает обязанности правообладателей земельных участков при строительстве, перестройке или сносе соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, технические регламенты, а также требования о целевом назначении земельного участка.

Поэтому, при планировании строительства следует заранее ознакомиться с ПЗЗ муниципального образования, в границах которого расположен участок.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Письмо Минстроя России от 05.03.2021 № 5336-ОГ/08 «О строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов» {КонсультантПлюс}