Закупки работ по капремонту в МКД

Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ применяется региональным оператором в части закупок в целях выполнения функций самого регионального оператора, а привлечение региональными операторами подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капремонту общего имущества в МКД регламентируется нормами Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.

Региональный оператор устанавливает сроки оплаты оказанных услуг и выполненных работ исходя из прогнозируемой собираемости взносов на капремонт, предоставляемой господдержки и объемов финансовых обязательств по исполнению региональных программ капремонта.

Договоры по ускоренному проведению капремонта допускают предоставление заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения обязанности по оплате выполненных работ и оказанных услуг до трех лет. Кроме того, стоимость работ по капремонту, предусмотренная договором, должна укладываться в предельную стоимость таких услуг и работ, определенную НПА субъекта РФ, которая может оплачиваться региональным оператором за счет фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капремонт.

В обязательном порядке сведения об условиях оплаты выполненных работ (услуг) указываются в извещении о проведении электронного аукциона. Следовательно, подрядная организация вправе не участвовать в аукционе, если ее не устраивают условия договора в части сроков оплаты выполненных работ.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Письмо Минстроя России от 05.04.2021 № 13510-МЕ/06 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в этих целях» {КонсультантПлюс}