Госпошлина за регистрацию допсоглашения

Регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Следовательно, поскольку договор аренды подлежит регистрации, то и допсоглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой и подлежит регистрации.

В этом случае организацией уплачивается госпошлина в размере 22 000 руб. Данный вывод подтверждается судебной практикой.

Однако, имеется и противоположная судебная практика, в которой делается вывод о необходимости анализировать содержание допсоглашений к договорам аренды недвижимого имущества.

Так, если допсоглашение не влечет возникновения или прекращения ограничений (обременений) объекта недвижимости, а изменяет некоторые условия этих ограничений (обременений), не связанные с правами на объект недвижимости, то за регистрацию такого допсоглашения госпошлина уплачивается в размере 1 000 руб.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Вопрос: В каком размере организацией уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды объектов недвижимости: как за государственную регистрацию сделки - 22 000 руб. или как за внесение изменений - 1 000 руб., поскольку сам договор аренды уже зарегистрирован? (Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021) {КонсультантПлюс}