Переход на ФСБУ 25/2018

С 1 января 2022 года обязателен к применению ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». С начала применения ФСБУ 25/2018 арендатор дисконтирует будущие платежи, прошлые начисления не пересматриваются. На дату начала аренды арендатор должен оценивать обязательство по аренде по приведенной стоимости арендных платежей, которые еще не осуществлены на эту дату. Арендные платежи необходимо дисконтировать с использованием процентной ставки, заложенной в договор аренды, если такая ставка может быть легко определена. Если она не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором.

В бухгалтерском учете существует два варианта:

- арендатор делает ретроспективный пересчет данных учета по договорам, которые истекают после окончания года, в котором начато применение ФСБУ 25/2018;

- арендатор отражает право пользования активом и обязательства по аренде на конец года, предшествующего переходу на применение ФСБУ 25/2018.

При принятии имущества, которое получено в лизинг, к бухгалтерскому учету в составе доходных вложений в материальные ценности его стоимость списывается с кредита счета 08 в дебет счета 03 «доходные вложения в материальные ценности».

Таким образом, в российском учете (РСБУ) арендованное имущество будет отражено на балансе арендатора не по справедливой стоимости, а в сумме обязательств по аренде, которые могут быть существенно выше. МСФО, в отличие от РСБУ, более объективно отражают стоимость арендованного актива. Учитывая, что и в российских правилах, и в международных стандартах предусмотрено начисление амортизации исходя из срока полезного использования, в отчете о прибылях и убытках МСФО будет более объективно показывать получение экономических выгод от актива, поскольку амортизация будет вычисляться от его справедливой стоимости.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Статья: Аренда на переучете. Особенности применения ФСБУ 25/2018 (Илларионов А.) («Финансовая газета», 2021, № 7) {КонсультантПлюс}