Налог на имущество: помещение общего пользования

Согласно п. 1 ст. 373 НК РФ плательщиками налога на имущество признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 НК РФ.

Если в отношении здания бизнес-центра база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости имущества, то строительная организация (как собственник части помещений в здании) должна уплачивать налог на имущество в отношении этих помещений (даже если они переданы в аренду). При этом в отношении имущества общего пользования налог на имущество уплачивается в части, пропорциональной доле в праве общей собственности.

По мнению чиновников, вне зависимости от правил бухгалтерского учета арендуемых объектов недвижимого имущества, указанных в ст. 378.2 НК РФ, налог на имущество уплачивается организацией, являющейся собственником или владельцем на праве хозяйственного ведения этой недвижимости.

Если налоговая база в отношении арендованного имущества определяется исходя из его среднегодовой стоимости, то налогоплательщиком является тот, у кого это имущество учитывается на балансе в составе основных средств (арендатор или арендодатель). При этом если налог на имущество уплачивает арендодатель, то стороны могут договориться о том, что арендатор компенсирует арендодателю сумму налога.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Статья: Имущество общего пользования: нужно ли платить налог на имущество? (Давыдова О.В.) («Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, № 5) {КонсультантПлюс}