Банк экспертных заключений
Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.
Организация заключила с физическим лицом договор купли-продажи земельного участка. В договоре цена цифрами указана верно 1980000 рублей, а прописью неверно– один миллион восемьсот девяносто рублей. Будет ли считаться данное условие несогласованным? Возможно по такому основанию как несоответствие цены, указанной цифрами и прописью признать договор купли-продажи незаключенным на основании 555 ГК РФ?
Ответ:
В случае несоответствия цены цифрами и прописью договор может быть признан незаключенным, поскольку не содержит существенного условия - цены объекта продажи.
Обоснование:
В п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Условие о цене является существенным условием договора купли-продажи недвижимости. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным ( абз. 2 п. 1 ст. 555 ГК РФ). Следовательно, в сложившейся ситуации договор будет считаться незаключенным, поскольку он не содержит существенного условия - цены объекта продажи. В данном случае, примером судебной практики может служить Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.01.2005 N Ф03-А73/04-1/3852.
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс
Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс
Задать вопрос
