Ответ:
Порядок замены арендатора зависит от основания замены.
Например, при субаренде и перенайме по общему правилу нужно получить согласие арендодателя, а потом заключить договор субаренды или перенайма. Учтите, что при субаренде в отличие от перенайма первоначальный арендатор не выбывает из правоотношений и остается ответственным перед арендодателем.
Если лицо требует замены арендатора на себя из-за того, что арендодатель нарушил его преимущественное право на перезаключение договора, нужно обращаться в суд.
В некоторых случаях необходимо провести особые процедуры. Например, если смена арендатора происходит в результате обращения взыскания на право аренды, нужно провести торги.
Обоснование:
1. В строке Быстрого поиска вводим «порядок смены арендатора» и нажимаем кнопку «Найти».
2. Первым документом в построенном списке будет материал Готовое решение: В каком порядке происходит смена арендатора , открыв которое мы и находим ответ на поставленный вопрос. Этот ответ разбит на 5 пунктов, обозначенных в виде ссылок в начале материала и содержащихся в оглавлении этого материала на правой панели.
Обратите внимание, в законодательстве могли произойти изменения.
Мнение эксперта основано на положениях законодательства, действующего
на дату подготовки консультации
Как быстро найти нужную форму и избежать ошибок
Перейти в рабочие кейсы →
