Банк экспертных заключений

Ответ:

Если предприятие передаётся как имущественный комплекс, то возможна его передача по частям по договору доверительного управления.

Обоснование:

Согласно ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

При разрешении вопроса о возможности частичной передачи имущества по договору доверительного управления все зависит от того, какой статус у данного имущества, подпадает ли он под ст. 132 или ст. 133.1 ГК РФ. Если речь идет о едином недвижимом комплексе, представляющем собой совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь, то передача по частям не предусмотрена, поскольку ключевым моментом является наличие неразрывной физической или технологической связи объектов комплекса (ст. 133.1 ГК РФ), а к единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах (см. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.04.2018 № Ф01-1084/2018 по делу № А39-3853/2017, Письмо Росреестра от 01.04.2014 № 14-исх/03596-ГЕ/14, Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2016 № 18-КГ16-61). Если же речь идет о предприятии, как об имущественном комплексе, используемом для осуществления предпринимательской деятельности, то предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 2 ст. 132 ГК РФ). Таким образом, если речь идет о передаче предприятия, представляющего собой имущественный комплекс, предусмотренный ст. 132 ГК РФ, то передача его по частям по договору доверительного управления возможна.

Автор: Демидкина Е.С.
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс