Банк экспертных заключений
Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.
По договору аренды арендатор в обеспечение исполнения обязательств предоставил независимую гарантию. В договоре аренды происходит смена арендодателя. Переходят ли к новому арендодателю права бенефициара?
Ответ:
Передать права бенефициара по независимой гарантии можно только в ситуации, когда такая возможность предусмотрена банковской гарантией и при условии одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству при наличии согласия гаранта, если иное не вытекает из содержания гарантии. В противном случае такая уступка будет признана ничтожной.
Обоснование:
Независимая гарантия представляет собой один из способов обеспечения обязательства.
В силу п.1 ст. 368 ГК РФ по независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.
Передача прав и обязанностей арендодателя по договору аренды не влечет передачу прав бенефициара по банковской гарантии новому собственнику.
В отличии от других видов обеспечения, для передачи прав бенефициара по независимой гарантии необходимо оформить уступку права требования, т.е. данное обеспечение не переходит на нового собственника (арендодателя) в связи со сменой стороны в договоре.
При этом статья 372 ГК РФ содержат положения, запрещающие бенефициару по независимой гарантии передавать другому лицу право требования к гаранту, если в гарантии не предусмотрено иное. Передача бенефициаром прав по независимой гарантии другому лицу допускается лишь при условии одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству. В случае, когда по условиям независимой гарантии допускается передача бенефициаром права требования к гаранту, такая передача возможна лишь с согласия гаранта, если в гарантии не предусмотрено иное.
Таким образом, передать права бенефициара по независимой гарантии можно только в ситуации, когда такая возможность предусмотрено банковской гарантией и при условии одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству при наличии согласия гаранта, если иное не вытекает из содержания гарантии. В противном случае такая уступка будет признана ничтожной.
Автор: С.А.Савельева
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс
Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс
Задать вопрос
