Банк экспертных заключений
Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.
Организация является собственником объекта недвижимости, поставленного в 2002 году на кадастровый учет по технической ошибке не как здание, а как часть здания — производственного корпуса. Без участия собственника Росреестром в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости были изменены сведения. Учет объекта недвижимости как помещения препятствует выкупу нашей организацией земельного участка под объектом недвижимости. Обращение в Росреестр получило отказ. В какой суд необходимо обратиться организации за исправлением этой технической ошибки?
Ответ:
Иск необходимо подать в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения объекта недвижимости, поскольку спор об исправлении реестровой ошибки является спором о правах на недвижимое имущество.
Обоснование:
Из ст. 35 АПК РФ следует, что иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.
При этом, ч. 1 ст. 38 АПК РФ в отношении исков о правах на недвижимое имущество предусмотрена исключительная подсудность. Такие иски должны быть предъявлены в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
Согласно позиции Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в том числе иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Таким образом, в указанной ситуации иск необходимо подать в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения объекта недвижимости, поскольку спор об исправлении реестровой ошибки является спором о правах на недвижимое имущество.
Автор: О.Н. Крикунова
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс
Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс
Задать вопрос
