Банк экспертных заключений

06 марта 2026

Как определить минимальный срок владения недвижимостью для оплаты НДФЛ при её продаже?

Ответ:

Физлицо должно заплатить налог при продаже недвижимости, если владеет ею меньше минимального срока. Этот срок отсчитывают с регистрации права собственности на имущество:

раздел, перепланировка, реконструкция или выделение доли – с даты исходного объекта;
наследство – смерти наследодателя;
договор долевого участия – полной оплаты;
доли, которые куплены в разное время, – покупки первой из них;
объединение помещений – покупки последнего из них.

Для быстрого ознакомления с этим вопросом предлагаем воспользоваться СПС КонсультантПлюс.

Как найти:

Выберите профиль «Бухгалтерия и кадры». Введите в строке Быстрого поиска ключевые слова: «минимальный срок владения продажа недвижимости».

Выберите в полученном списке свежую новость по этой теме – первый документ в списке. Либо сразу Информацию ФНС России «Как определить минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже» – четвёртый документ в списке.

Автор: Пустарнакова Юлия Анатольевна
Ведущий преподаватель Учебного центра с многолетним опытом работы, сертифицированный специалист КонсультантПлюс, автор публикаций в печатных изданиях

Обратите внимание, в законодательстве могли произойти изменения.
Мнение эксперта основано на положениях законодательства, действующего на дату подготовки консультации