Возможно ли в договоре аренды указать: «Нежилое помещение предоставляется в аренду на срок: с 10.01.2025 по 31.08.2025 и с 01.11.2025 по 09.01.2026. В период с 01.09.2025 по 31.10.2025 арендатор помещением не пользуется, арендную плату, коммунальные и эксплуатационные платежи за этот период не оплачивает»?
Ответ:
В договоре аренды возможно указать приведенные условия.
Обоснование:
В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
Законодательством не установлен запрет на указание в договоре более одного периода аренды имущества.
Следовательно, в договоре аренды возможно указать приведенные в вопросе условия.
Обратите внимание, в законодательстве могли произойти изменения.
Мнение эксперта основано на положениях законодательства, действующего
на дату подготовки консультации
Как быстро найти нужную форму и избежать ошибок
Перейти в рабочие кейсы →
