Вправе ли несовершеннолетний 15 лет подписывать договор купли-продажи недвижимости от своего имени и производить оплату со своего счета?
Ответ:
Несовершеннолетний 15 лет, по общему правилу, вправе подписывать договор купли-продажи недвижимости от своего имени и производить оплату со своего счета с письменного согласия своих законных представителей.
Обоснование:
Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет подписывает договор купли-продажи с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Данное согласие может отражаться в тексте договора либо оформляется в виде отдельного документа. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Если несовершеннолетний приобрел полную дееспособность до достижения им 18 лет в результате вступления в брак или эмансипации (с 16 лет), то в этом случае несовершеннолетний заключает договор самостоятельно (п. 2 ст. 21, п. 1 ст. 27 ГК РФ).
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя, в частности, распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами.
Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе открыть счет сам при наличии письменного согласия законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).
Таким образом, несовершеннолетний 15 лет, по общему правилу, вправе подписывать договор купли-продажи недвижимости от своего имени и производить оплату со своего счета с письменного согласия своих законных представителей.
Обратите внимание, в законодательстве могли произойти изменения.
Мнение эксперта основано на положениях законодательства, действующего
на дату подготовки консультации
Как быстро найти нужную форму и избежать ошибок
Перейти в рабочие кейсы →
