Банк экспертных заключений
Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.
В каком порядке происходит смена арендатора?
Ответ:
Порядок замены арендатора зависит от основания замены.
Например, при субаренде и перенайме по общему правилу нужно получить согласие арендодателя, а потом заключить договор субаренды или перенайма. Учтите, что при субаренде в отличие от перенайма первоначальный арендатор не выбывает из правоотношений и остается ответственным перед арендодателем.
Если лицо требует замены арендатора на себя из-за того, что арендодатель нарушил его преимущественное право на перезаключение договора, нужно обращаться в суд.
В некоторых случаях необходимо провести особые процедуры. Например, если смена арендатора происходит в результате обращения взыскания на право аренды, нужно провести торги.
Обоснование:
Как найти:
1. В строке Быстрого поиска вводим «порядок смены арендатора» и нажимаем кнопку «Найти».
2. Первым документом в построенном списке будет материал Готовое решение: В каком порядке происходит смена арендатора , открыв которое мы и находим ответ на поставленный вопрос. Этот ответ разбит на 5 пунктов, обозначенных в виде ссылок в начале материала и содержащихся в оглавлении этого материала на правой панели.
Автор: Гугушвили Л.В.
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс
Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс
Задать вопрос
