Банк экспертных заключений
Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.
В собственности однокомнатная квартира: 1/2 доля мужа, 1/2 доля жены. Брак расторгнут. Бывшая жена прислала уведомление о продаже доли квартиры, муж согласился, но бывшая жена не выходит на сделку к нотариусу. Что делать в данной ситуации?
Ответ:
Выход на сделку в данной ситуации может быть осуществлен в любое время – ограничений по времени в данном случае нет. Данная процедура может длиться и несколько лет.
Если изменится цена недвижимости, то с новой ценой потребуется новое уведомление!
Обоснование:
В соответствии со п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Собственник, выразивший свое согласие приобрести долю в праве общей долевой собственности на квартиру, должен через нотариуса передать свое заявление (согласие) о покупке доли в праве общей долевой собственности на квартиру, продавцу.
Нотариус в порядке ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате сделает передачу заявления (согласия) продавцу и может выдать свидетельство о направлении заявления (согласия) адресату (продавцу).
Далее выход на сделку может быть осуществлен в любое время – ограничений по времени в этом случае нет. Данная процедура может длиться и несколько лет.
Ограничения не установлены, если условие продажной стоимости недвижимости не меняется. С новой ценой недвижимости потребуется новое уведомление!
Автор: Субботина М.Б.
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс
Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс
Задать вопрос
