# 9.2 Проверка ранее созданного договора — как не пропустить важное

В связи с изменениями в законодательстве есть риск воспользоваться ранее составленным договором, уже не соответствующим законодательству. С помощью Конструктора договоров можно контролировать актуальность используемых в организации собственных наработок.

Для оперативной проверки можно зайти в Конструктор договоров, выбрать соответствующий вид договора и посмотреть информацию о договоре во вкладке «Описание» и обзор изменений законодательства по договору во вкладке «Изменения в документе» (рис. 9.4).

#### Рис 9.4 Пример перехода к обзору изменений договора

Конструктор договоров позволяет провести экспертизу договора, полученного от контрагента.

Для проверки положений, вызывающих сомнения, их условия можно внести в Конструктор договоров. Это позволит выявить возможные риски и предложить контрагенту вариант условия, наиболее полно отвечающий вашим интересам.

1 Перейдем к Конструктору договоров по ссылке на стартовой странице (при наличии доступа в интернет).

2 В левой части окна Конструктора договоров выберем договор аренды нежилого помещения и нажмем кнопку .

3 Откроется окно для создания договора. В разделе «Содержание и улучшение имущества» выберите «Капитальный ремонт имущества».

4 В «Условиях» на вопрос «Устанавливаются ли условия о производстве капитального ремонта имущества?» ответьте «Да». Снимите галочку возле появившегося вопроса «Вносится ли арендная плата за период проведения капремонта имущества?». Система предупредит арендатора о риске: обязанность по внесению арендной платы полностью сохраняется, хотя пользоваться помещением во время ремонта арендатор не сможет. Можно посмотреть судебную практику, перейдя по ссылке. В рассмотренном случае арендатору лучше включить в договор аренды условие об освобождении от внесения арендной платы в то время, пока идет ремонт (рис. 9.5).

#### Рис 9.5 Предупреждение о рисках